22. Attraktive 2 Zimmer-Terrassen-Wohnung in der Wagramer Straße, 46,65 m² (6957)

1220 Wien-Donaustadt, 46.65 m2

Immobilienart:
Wohnung
PLZ:
1220
Bundesland:
Wien
Ort:
Wien-Donaustadt
Straße:
Wagramer Str.
Objektnummer:
6957
Wohnfläche:
46.65 m2
Zimmer:
2
Gesamtmiete:
810,00 €
Nettomiete:
631,36 €
Mehrwertsteuer:
73,64 €
Betriebskosten:
105,00 €

Beschreibung

Attraktive 2 Zimmer-Terrassen-Wohnung in der Wagramer Straße, 46,65 m² Wohnfläche + 7,95 m² Terrasse
Nähe der Alten Donau, Donauzentrum, UNO-City
Das Haus wurde nach modernsten Niederenergiestandards errichtet und verfügt über großzügige Fensterflächen durch welche die Wohnungen mit viel Tageslicht durchflutet werden.

Hochwertige Grundausstattung, Multimedia-Vorinstallationen und Fußbodenheizung sowie voll ausgestattete Küche sind nur wenige Highlights dieser Wohnung.

Diese extravagante Wohnanlage ist nur wenige Schritte sowohl vom Erholungsparadies Alte Donau als auch vom Donauzentrum und der UNO-City entfernt. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindungen und Infrastruktur sind gegeben.

Größe der Wohnung: 46,65 m² + 7,95 m² Terrasse

Raumaufteilung und Ausstattung:
- Zimmer 13,98 m²
- Wohnzimmer mit integrierter Küche 21,76m² groß, mit einer Markenküche mit allen Geräten
- Baderaum mit Badewanne
- Vorzimmer 3,87 m²
- Abstellraum 1 m²
- WC extra
- Terrasse 7,95 m²
- Einlagerungsraum 1 m²
- Parkettboden
- Fahrradraum

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt mittels Zentralheizung und
Fußbodenheizung.

Befristet auf 4 Jahre, mit einer Verlängerungsmöglichkeit.

Monatsmiete inkl. Betriebskosten € 810,-
(Nettomiete € 631,36 Betriebskosten € 105,- UST € 73,64)

Kaution 3 Monatsmieten
Provision 2 Monatsmieten zzgl. MwSt

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01/49 333 20
Gesamtmiete:
810,00 €
Nettomiete:
631,36 €
Betriebskosten:
105,00 €
Mehrwertsteuer:
73,64 €
Kaution:
2.430,00 €
Provision
2 MM zzgl MwSt
Heizung:
Zentralheizung
HWB (kwh/m2/Jahr):
30.95
HWB Energieklasse:
B
Zustand Wohnung:
Sehr gut
Terrasse:
7.95 m2
Abstellraum:
1 m2
Boden:
Parkett
Ausstattung:
  • Einbauküche
  • Balkon/Loggia
  • Lift
  • Keller
  • Badewanne
  • Behindertengerecht
  • Fu�bodenheizung

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